Ein Investor kann das 1964 erstellte Gebäude weiterhin nutzen, oder auch durch einen Neubau ersetzen. / Bild: Ulrich Steiner (uss)
Affoltern: Nun kann man bei der Gemeinde eine Offerte für den Kauf des «Löwen»-Areals einreichen. Möglich ist vieles. Der Gemeinderat hofft, dass sich bald eine gute Lösung ergibt.
Seit einem Jahr steht der «Löwen» praktisch leer; nur eine Wohnung ist noch vermietet. «Es sött öppis ga», beschreibt Gemeinderat Pascal Müller die Situation. Die Liegenschaft an der Dorfstras-se 7 ist seit 2015 im Besitz der Gemeinde. Im Dezember 2024 hat die Gemeindeversammlung beschlossen, dass der Gemeinderat den Verkauf der Liegenschaft aufgleisen soll. Nun können Interessenten ihre Offerten einreichen. Als Richtpreis werden in der Verkaufsdokumentation 1,5 Millionen Franken genannt.
Stattliches Haus, grosse Parzelle
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1964, nachdem der einstige Gasthof zwei Jahre zuvor ein Raub der Flammen wurde. Mit einer Grundfläche von 18 mal 19 Metern ist der «Löwen» ein stattliches Haus. Es umfasst ein gut eingerichtetes Restaurant, mehrere Säle, 13 Hotelzimmer, eine 4½-Zimmer-Wohnung und verschiedene Kellerräume. Interessant dürfte dieses Objekt für Investoren aber auch wegen der Grösse des Areals sein: Dieses misst mehr als 3000 Quadratmeter. «Auch wenn man den Gasthof belässt, könnte man noch einen weiteren Bau erstellen», sagt Pascal Müller. Was baulich möglich ist, regelt die eigens dafür erlassene Zone für Planungspflicht (ZPP) «Löwen». «Die Zone bezweckt die dichte Überbauung mit (Alters-)Wohnungen und Dienstleistungen», steht in der ZPP. «Für Affoltern wäre es natürlich schön, wenn auch in Zukunft gewirtet würde», sagt Müller. «Abgesehen von der Schaukäserei haben wir heute keine Beiz mehr. Aber wir lassen bewusst viele Möglichkeiten offen.»
Gemeinde begleitet das Projekt
So oder so wird die Gemeinde bei der künftigen Nutzung des Areals mitreden können. Ein sogenannt qualitätssicherndes Verfahren muss durchgeführt werden; «voraussichtlich mit drei Workshops», wie in den Unterlagen zur ZPP-«Löwen» steht. «Und am Ende werden die Stimmberechtigten über den Verkauf entscheiden», erklärt Müller. Der Gasthof habe eine über 200-jährige Geschichte und stehe mitten im Dorf - da wolle man nicht, dass irgendetwas gebaut werde. Müller präsidiert die Kommission, die den Verkauf begleitet. Unterstützt werde diese von einem Raumplanungs- und einem Immobilienbüro. «Wir wollen den Verkauf sauber durchführen», sagt Müller. Es hätten sich bereits im Vorfeld immer wieder Interessenten gemeldet, sagt Pascal Müller. «Ideal wäre, wenn wir bis Ende Jahr ein mögliches Projekt vorstellen könnten.» Gekauft hatte die Gemeinde Affoltern die Liegenschaft im Jahr 2015 von der Emmentaler Schaukäserei AG. Inklusive Kauf investierte die Gemeinde rund 800'000 Franken und machte das Restaurant samt Hotelzimmer wieder fit. In den Zimmern übernachtete etwa Militärkader. Im Restaurant wirtete einige Jahre die IG Löwen Affoltern, ehe die Kreativ Training GmbH dort das «Löie-Bistro» führte. Seit gut einem Jahr kann man aber im Restaurant nicht mehr einkehren.